Jedna od tri stvari koje bi pravi muškarac trebao učiniti u životu je gradnja kuće. Zanimanje nije lako, mnoge plaši zbog nepoznavanja faza i pravila za izgradnju privatnih stambenih i seoskih kuća. Doista, izgradnja kuće nije tako jednostavna kao što se čini. Međutim, imajući određene informacije, to je moguće, pa čak i kada su uključeni profesionalni graditelji, znajući glavne prekretnice u proizvodnji radova, bit će lakše kontrolirati profesionalce.
Dakle, prvo se odlučujemo za zemljište, za koje pripremamo paket potrebnih dokumenata, dobivamo građevinsku dozvolu. To će zahtijevati projekt zgrade i povezivanje inženjerskih komunikacija. Pojedinačna opcija je skuplja od standardne, ali sve ovisi o financijama i željama programera. Također, projekt će vam omogućiti da izračunate troškove svih radova i materijala.

Nakon odabira zemljišta, procjenjujemo situaciju na tom području, saznajemo prirodu susjeda, u nedostatku vodovoda, kvalitetu i dubinu podzemne vode za uređenje bunara ili bunara. Za rad je potrebna voda, a bušenje bunara zahtijeva dodatne troškove.

Nakon što dobijemo potrebne dokumente, slijedimo dalje. Na mjestu opremamo svlačionicu. Za to je prikladna obična građevinska prikolica u kojoj ćete morati sakriti alate i neke materijale. i pokrivamo područje. U početku je prikladna barijera od obične ploče, koja se zatim može zamijeniti profiliranim limom.

Po završetku pripreme pozivamo geodete i prikazujemo uglove temelja zgrade. Bolje je povjeriti ove radove stručnjacima koji znaju raditi s razinom i teodolitom. Vrste temelja, određena opcija navedena je u projektu na temelju vrste tla, dizajna planirane kuće i financijskih mogućnosti kupca. Glavni temelj koji se koristi je da nakon polaganja treba stajati oko mjesec dana ili malo više. Ne očajavajte, iskoristite ovo vrijeme za druge radove na stranici. Ako nema novca za daljnji rad, hidroizoliramo bočne stijenke temelja, posipamo praznine zemljom i čekamo vrijeme za nastavak rada.

Zatim izrađujemo i podižemo krov. Krovni materijal je osmišljen u projektu, ali najpristupačniji je škriljevac. Poželjno je da se svi radovi završe prije početka kiše i hladnog vremena. Inače, s početkom nove tople sezone, podovi i zidovi će se morati osušiti. Otvori prozora i vrata zatvaraju se folijom ili drvenim štitnicima.
Nakon završetka ovih radova, prelazimo na ugradnju sanitarnih i plinskih sustava, radimo podni estrih, gradimo septičku jamu na gradilištu. Istodobno umetnemo otvore za prozore i vrata te nakon postavljanja komunikacija izvodimo žbukanje i druge završne radove u unutrašnjosti. Paralelno, ili kako se ispostavilo, ako je moguće, izrađujemo oblogu temelja i.

Praktično kuća je izgrađena. Možete izvršiti popravke u jednoj od soba i preseliti se živjeti, postupno dovršavajući ostatak stambenih i pomoćnih prostorija, izgraditi garažu. Kao što vidite, nije sve tako strašno kao što se na prvi pogled činilo. Glavna stvar je sveobuhvatno procijeniti svoje snage i donijeti pravu odluku. Sretno!

SVJETILJKA
bow men
Yarina
Hvala vam. Drago mi je da ti se sviđa. Ja uopće nisam genije. Nisam smislio ništa novo i nisam došao do nikakvog senzacionalnog otkrića. Ja samo gradim. Radim ono što volim. Je li teško postaviti ciglu ili blok? Mislim da ne. Glavna stvar je željeti ga staviti. A u kakvoj si fizičkoj kondiciji ako poslije posla ne ideš čitati novine i gledati TV ili piti pivo, nego ideš na gradilište raditi fizički. Iako još nađem vremena za pivo
Dakle, nastavljam svoje izvješće. Reći ću vam o nadvratnicima iznad prozora. Odlučili smo ih izliti od betona. Dugo su izmišljali prvu oplatu za nadvratnik, ali kad su shvatili o čemu se radi, brzo su ojačali nadvoje okovom 10., 12. u dva reda. I u prozorskom otvoru od 2 metra stavio sam uglove u beton. Sad da jesam - bez betonskih nadvoja. Stavio bih kutove i bilo bi puno brže u vremenu i puno lakše u složenosti. Bilo bi i toplije. Ali u to vrijeme nitko nije predložio.


Ali o ovom psu možete napisati cijelu priču. Živi za sebe na gradilištu, ponekad nestane, ali ne zadugo, i dalje dolazi. Nazvali su je Moska. Nedavno mi je pod daske donijela štence. Svi muškarci. Pa tko treba da se javi, inače ne znam gdje da ih stavim. Da nije žene koja ih žali, davno bih ih naučio plivati ​​u našoj rijeci. Stvar je u tome što ova kučka kokoši krade od susjeda i ja sam to nedavno saznao. I stalno razmišljam zašto ona ne želi jesti moj kruh i krumpir i zašto su psići tako debeljuškasti i okrugli kao koloboci. Evo je na fotografiji



U toku priče izbacit ću i slike malih psića.
A sada oklopni pojas. Obišao sam internet, sve susjede, gnjavio poznate graditelje, forumhouse. ru također mučio i odlučio to učiniti svejedno. Pogledajte fotografiju i sve će postati jasno.



Ali napravio sam remen s takvim pojačanjem da to ne bude samo remen, već s prefiksom "armo". Prije godinu dana nisam ni čuo tako pametnu riječ. Užas

Inače, tada sam savladao i tehnologiju zavarivanja. Ne sa suprugom i ne sa svekrvom (ovo sam još ranije savladao. yyyy) nego tehnologiju zavarivanja željeza. Aparat za zavarivanje je dugo ležao na tavanu, čak su korištene elektrode od prije 20 godina
Na prethodnoj fotografiji je drvena oplata koja je rađena samo na srednjem nosivom zidu jer je debljine 20 cm. Tamo bi cigla zauzela cijelo mjesto u širinu.

To je ono što ja razumijem kao rabljena cigla. Novo iz tvornice još je daleko od toga. KAMAZ je dovezao i bacio kiper. Od 4,5 tisuća cigli možda je 50 komada prelomljeno na pola.

Tjedan dana kasnije položene su grede. Debljina 12x16 cm.Krajevi greda su bili ukošeni, ali je kraj “ostavljen” nenamazan. Oh, s kakvim smo ga problemima ostavili. Činjenica je da sam i ja bacio kundak, a onda su mi ovdje na forumu rekli da se to ne smije. Uzeo sam mlinac u ruke i brzo otišao rezati krajeve. Kažu da drvo diše naopako. Ne znam da li je to istina ili ne, neka diše.


Nisam snimao proces kako smo ih dizali, jer nije zgodno slikati i dizati grede. Ona i gotovo sve ostale slike me nemaju jer moj otac nije baš prijatelj s digitalnim fotoaparatom, a žena mi je ili dijete ili zauzeta poslom, nema vremena otići na svoje gradilište konkretno za slikanje. Ali uzalud... Bilo bi puno toga zanimljivog pokazati vam




Odlučeno je da se već kasnije na vrhu grede impregniraju sredstvima za zaštitu drva od insekata i bakterija, a naravno i rogovi odmah. Evo četke i idemo


Otac razrjeđuje Borochron. Ovo je naziv ovog alata


Upoznavanje budućih susjeda. Cool, imamo obitelj odmah do kuće i oni imaju dijete 2 mjeseca starije od našeg. A iza njih živi i mlada obitelj: imaju kćer godinu dana mlađu od našeg sina. Imat će se s kim igrati u pješčaniku i znojiti, a kad porastu boriti se za susjedovu curicu

U ovom optimističnom smislu, završit ću danas ... Slijedi drugi kat, krov itd. Imam vam još puno toga za ispričati i pokazati
Sve ovako ukratko opisujem i ako vas nešto pobliže zanima, pišite, pitajte, ukažite na greške. Naučimo zajedno da ih ne radimo.

Objavio: 09.02.2014

Za mnoge mlade i manje mlade, jedan od najvažnijih životnih zadataka je stjecanje vlastitog stana. Vaš dom - još uvijek zvuči i grije dušu. A za većinu taj zadatak nije lak i dug, a za neke je uopće nemoguć. Što je čudno. IMHO sposobnost nabave kuće i pronalaženja hrane osnovne su vještine svakog punopravnog organizma. Ostali mogu umrijeti. Sukladno tome, vjerujem da je ovaj zadatak izvediv za svakoga i ne tako dugo kao što se obično vjeruje, ako ne polazimo od propagande matrice i prevladavajućih stereotipa, već od kalkulacija i zdravog razuma. Želim što detaljnije analizirati ovo pitanje kako bih shvatio zašto još uvijek ne živite u vlastitoj kući. Stvarno nije tako skupo. Štoviše, želim pokazati da je izgradnja vlastite kuće nekoliko puta jeftinija od kupnje stana.

Kako izračunati vrijednost svoje kuće.

Iz zabave sam izračunao troškove izgradnje prosječne vikendice, a za one koji sumnjaju, želim ponuditi detaljnu analizu. Za one koji nisu zainteresirani za razumijevanje brojeva, mogu odmah ponuditi rezultat izračuna, na kraju je detalj. Naravno, razmotrio sam opciju okvirne kuće, koju smatram najoptimalnijim rješenjem u svim pogledima. Kao što su cijena, praktičnost, cijena, brzina gradnje, izolacija.

Za izračun sam uzeo najjednostavniju pravokutnu kuću s potkrovljem i zabatnim krovom. Napominjem da kuća nije jedno-dvosobni, u njoj može živjeti čak sedmero. Dakle, ako ne planirate osnovati obitelj i graditi na jednoj osobi, možete sigurno podijeliti trošak kuće na dvoje. Ako želite živjeti u kućici s potkrovljem ukupne površine 120 m2, tada ćete je izgraditi pomoću okvirne tehnologije potrošiti oko 300 tisuća rubalja. na svim materijalima bez komunikacija i dorade. Ovo je podložno fokusiranju na prosječne cijene građevinskih hipermarketa. Po želji možete pronaći jeftinije materijale. Možete izgraditi kuću malo manju. Odnosno, ako vam je jeftinost temeljna, mislim da je to moguće za 200-250 tr. upoznaj ako probaš, jer sam u izračunu sve zaokružio i to često s marginom. Ključno pitanje je gdje ga graditi. Često su visoki troškovi stanovanja povezani s njegovim položajem. IMHO najbolja opcija je živjeti izvan grada za 30-50 minuta. Obično postoji razuman omjer udaljenosti i cijene. Na takvoj udaljenosti, zemljište u selima košta oko 15-20t.r. za stotinu Parcela normalne veličine može se kupiti za 100-200t.r., dobra za 200-300t.r. Ovdje već krećemo od naših zahtjeva i novčanika.

U ovoj fazi, dio vas će biti tužan. Provesti sat vremena na putu do grada ako tamo radite je neugodno. Ali razmislite o tome, koliko vas živi blizu mjesta gdje radite? Mislim da ne svi, ali ostali već troše vrijeme na prijevoz, a prema modernim prometnim gužvama to vrijeme ionako traje najmanje sat vremena. Dakle, kakva je razlika kamo idete? Nemate auto? Kupujte najjeftinije po današnjim standardima dostupno svima. Čak i za vrlo siromašne, stari VAZ dostupan je za 30 tisuća rubalja.

Od materijala kuću još treba izgraditi. Razumni tim radnika će ga sastaviti za oko 200 tr. za par mjeseci. Ako želite uštedjeti ovaj novac, možete ga izgraditi sami, ali više o tome kasnije.

Ukupni ukupni budžet vlasnika kuće je:

300 tr. – materijali

200 tr. - Posao

200 tr. - zaplet

Sve zaokružujem na račun nepredviđenih okolnosti.

Komunikacije.

Dakle, stavimo prosjek od 100 tr. izvoru toplinske energije.Naravno, nismo govorili o komunikacijama. Ovdje ima mnogo nijansi. Najvažnija nam je struja. Oni koji žele puno eksperimentirati mogu pokušati bez toga, ali ne bih savjetovao. Bez svega ostalog možete. Sjećamo se najvažnije stvari - prisutnost komunikacija izravno utječe na trošak stranice! Stoga samo trebate prebrojati i odlučiti u što ulaze i je li ih jeftinije odbiti. Osim električne energije, možete odbiti gotovo sve komunikacije, zamjenjujući ih autonomnim izvorima. Za vodu je izbušen bunar, grijanje je na kotao na kruta goriva. Sve je samo pitanje troškova. Pojednostavljeno, mogu reći sljedeće - bunar ima smisla napraviti u svakom slučaju, čak i ako postoji vodovod. Njegov trošak je nizak i oko 5-10 tr. u našim mjestima. Ima smisla postaviti plin ako će njegovo povezivanje koštati do 200 tr., Plin nije apsolutno neophodan. Grijanje je sada sasvim moguće osigurati kotlovnicom na kruta goriva, a sve ostalo na struju.

Koliko koštaju sustavi grijanja i vodovoda? Najjednostavnija crpna stanica košta oko 5 tr., Grijanje se sastoji od 90% troškova kotla i radijatora. Ako uzmete najjeftinije aluminijske radijatore, tada odjeljak košta oko 200 rubalja, 150 odjeljaka dovoljno je za kuću s površinom od 120 m2. Jednostavan kotao košta oko 15 tr. Još 10% ćemo baciti otprilike na cijevi i ostale spojeve, nisu baš skupi. Ukupno smo položili 55 t.r. za materijale za grijanje i vodoopskrbu. Pažljivi sigurno zapamtite o kanalizaciji. Izvan grada, to je samo septička jama, u koju se ispušta cijev. Troškovi izgradnje septičke jame bit će određeni praktički troškovima kopanja rupe.

Što ćemo dobiti na kraju? Imajući u prosjeku 800t.r. i zdravog razuma, možeš postati vlasnik normalne vikendice i komada zemlje. Ako ste spremni sve napraviti vlastitim rukama i imate Padawana, onda možete postati vlasnik kuće s pola milijuna u džepu.

Zablude koje vas sprječavaju da imate vlastiti dom.

Sada pogledajmo uobičajene zablude.

Imam krive ruke, ne mogu zakucati čavao. Sposobnost da se nešto radi rukama, kao i svaka druga vještina, može se naučiti, i to relativno brzo. Ako glava razumije, tada se osnove stolarskih vještina lako savladaju za tjedan dana, a zavarivanje polipropilenskih cijevi - za jedan dan. U globalu, da biste izgradili svoju kuću prema gotovom projektu, morate znati zakucavati čavle, piliti daske i koristiti odvijač. Od intelektualnih vještina potrebna vam je sposobnost korištenja metarske vrpce, libele i općenite ideje o geometriji na razini osnovne škole. Za izvođenje grijanja i vodovoda dovoljno je moći uvijati navojne dijelove i zavarivati ​​polipropilenske cijevi. I jedno i drugo je čak lakše od stolarije. Ako ste u djetinjstvu imali barem četiri na satovima rada, onda sve to možete lako savladati, čak i biti potpuni humanist.

Profesionalci bi trebali biti angažirani u izgradnji, inače će se sve srušiti. Profesionalnost je, naravno, svugdje dobra, ali morate shvatiti da postoje različite mogućnosti dizajna koje u različitoj mjeri zahtijevaju profesionalnost graditelja. Okvirna stambena izgradnja je dobra jer je, ovisno o tehnologiji, tamo gotovo nemoguće izgraditi nedovoljno čvrstu zgradu. Ako su ruke potpuno krive, možda je krivo. Ali teško da će pasti. Štoviše, sasvim je moguće steći razinu profesionalnosti dovoljnu za te radove u tjedan ili dva. Nema ništa komplicirano. Osim toga, promatrajući rad takozvanih profesionalnih građevinara, više puta sam primijetio da, budući da sam amater, mogu bolje raditi istu stvar.

Nemam ni pola milijuna. Danas je ovaj iznos dostupan apsolutno svakome u našoj zemlji. Čak i s prosječnom plaćom možete uštedjeti 10 tr. mjesečno i akumulirati potreban iznos u 4-5 godina. Osoba koja normalno zarađuje može akumulirati ovaj iznos u godinu dana bez naprezanja. Na kraju, ako iznajmljujete stan, onda ste isti 10 tr. mjesečno ili čak i više stalno plaćajući stanarinu. Zar ne bi bilo bolje na njima sagraditi svoju kuću? U krajnjem slučaju možete podići kredit. Opet, nema potrebe za cijelim iznosom odjednom. Prvo možete kupiti zemlju. Zatim uštedite i napravite okvir s krovom, a zatim napravite zidove. Sva se izgradnja lako dijeli u faze 2-4 godine.

Samo trebam zaraditi više, a živjeti izvan grada i raditi rukama ispod časti. Pa, ako ste tako uspješni, a prihodi vam dopuštaju da ne prljate ruke - super, sretno za vas, kupite si penthouse u centru i uživajte u životu. No, kako praksa pokazuje, većina čitatelja nema takve financijske mogućnosti. A ako nemate puno izbora, onda samo trebate razmisliti. Koje alternative imate da za nekoliko godina imate svoj stambeni prostor od 120 metara? Napominjem da se ne radi o jednosobnom ili dvosobnom stanu, već o puno prostranijem stanu koji će stati za cijelu obitelj. Zapravo, ako zaradite od 100 tr. mjesečno, onda biste mogli razmišljati kako drugačije doći do stambenog prostora, ali ako su vam prihodi osjetno manji, onda je očito najrazumnija opcija gradnja kuće. Kuća je najekonomičnija opcija. Općenito, nemam ništa protiv da si osoba koja puno zarađuje može priuštiti da ništa ne može učiniti vlastitim rukama. Ali za osobu koja nije u mogućnosti zaraditi novac za vlastito stanovanje, ovo je nedopustiv luksuz.

Održavanje kuće je skuplje od stanova i ako se nešto pokvari, sve ćete morati sami popraviti. Zapravo, život u kući je mnogo ekonomičniji. Održavanje takve kućice može biti jeftinije od plaćanja za jednosobni stan. Pogotovo ako trošite samo struju, a vodu dobivate iz bunara. Pročitajte svoj račun za režije. Kada živite u vlastitom domu, teško da ćete morati platiti za bilo što od toga, a ušteda na grijanju i opskrbi vodom s kanalizacijom bit će poneka. Što se obično pokvari u javnim visokim zgradama? Krov počinje curiti, grijanje pokvari, netko nekoga poplavi. Vjerojatnost za to u vlastitoj kući zapravo je mnogo manja, jer su veličina, broj stanovnika i opterećenje mreže i objekata manji. Tlak u toplinskoj mreži u višekatnicama je nekoliko puta veći, pa je opasnost od proboja mnogo veća, površina krova također je mnogo veća, što povećava vjerojatnost kvarova i curenja. Uostalom, ako se nešto pokvari, onda nema toga što se ne može popraviti. Samo što će se puno rjeđe kvariti i lakše oporaviti zbog manjeg kamena. Pa ako vam jednom u 40 godina krov počne prokišnjavati, renoviranje krova je stvarno mali problem.

Kuća s okvirom je sranje. U njemu ne žive konkretni dječaci. U REDU. Živite cijeli život u unajmljenom stanu ili cijeli život otplaćujte hipoteku. To je tvoja stvar.

Detaljan izračun materijala potrebnih za izgradnju Vašeg doma.

Za one koji su pročitali do kraja i sumnjaju da će materijali stati u 300t.r. Dat ću detaljniji izračun. Pregledao sam kuću dimenzija 6x10 sa potkrovljem i dvovodnim krovom. Površina krova je cca 100m2, površina vanjskih zidova je cca 130m2, tlocrtna površina je 60m2. Na svakih pola metra poslagao sam debla za pod, preko toga položio colnu dasku, a na to DSP. Iznutra su zidovi obloženi gipsanim pločama, izvana - oblogom. Debljina zida 20 cm izolacija - puhana vuna ili staklena vuna. Temelj je stupast. Krov od ondulina. 10 m2 metalno plastičnih prozora.

Općenito, najekonomičniji i praktičniji materijali. Nema luksuza, samo hardcore.

Ukupno je izašlo:

• Temelj - beton3 m3 cca 10t.r., ali ako se umiješate sami, puno je jeftinije
• Šuma - 8 m3 cca 65t.r. možete naći jeftiniju građu
• Krov - ondulin 50 listova oko 20 tr.
• Pod - DSP 40 listova oko 40 tr.
• Vanjski zidovi - sporedni kolosijek oko 40 tr.
• Parna, vjetroizolacija oko 5t.r.
• Izolacija 60 m3 otprilike 80 tr.
• Unutarnji zidovi - suhozidni profili 130m2 cca 15 tr.
• Prozori cca 10m2 30 tr.

Naravno, nisam uzeo u obzir završetak, jer je od nule do beskonačnosti. A za točnost usporedbe, novi stanovi se također prodaju u obliku mogućnosti izgradnje bez završne obrade.

Ako nisam uzeo u obzir neke sitnice poput vijaka, onda samo uzmite u obzir da ćete za te novce malo smanjiti kuću. Tu ćemo zapisati i unutarnje pregrade, jer ne znam kako ih želite rasporediti.