Jedna z troch vecí, ktoré by mal v živote urobiť skutočný muž, je postaviť dom. Okupácia nie je jednoduchá, mnohých odstrašuje pre neznalosť etáp a pravidiel výstavby súkromných obytných a vidieckych domov. Postaviť dom naozaj nie je také jednoduché, ako sa zdá. Avšak s určitými informáciami je to možné a aj keď sú zapojení profesionálni stavitelia, ktorí poznajú hlavné míľniky vo výrobe práce, bude ľahšie ovládať profesionálov.
Najprv sa teda rozhodneme pre pozemok, na ktorý pripravíme balík potrebných dokumentov, vybavíme stavebné povolenie. To si bude vyžadovať projekt budovy a pripojenie inžinierskych komunikácií. Individuálna možnosť je drahšia ako štandardná, ale všetko závisí od financií a túžob developera. Projekt vám tiež umožní vypočítať náklady na všetky práce a materiály.

Po výbere pozemku zhodnotíme situáciu v oblasti, zistíme povahu susedov, pri absencii vodovodného potrubia, kvalitu a hĺbku podzemnej vody na usporiadanie studne alebo studne. Na prácu je potrebná voda a vŕtanie studne si bude vyžadovať dodatočné náklady.

Po obdržaní potrebných dokumentov ideme ďalej. Na mieste vybavíme šatňu. Na to je vhodný obyčajný stavebný príves, v ktorom budete musieť skryť nástroje a niektoré materiály. a pokrývame oblasť. Najprv je vhodná bariéra z bežnej dosky, ktorú je možné potom nahradiť profilovaným plechom.

Po dokončení prípravy pozveme geodetov a zobrazíme rohy základov stavby. Je lepšie zveriť tieto práce špecialistom, ktorí vedia pracovať s niveláciou a teodolitom. Typy základov, konkrétna možnosť je uvedená v projekte na základe typu pôdy, dizajnu plánovaného domu a finančných možností zákazníka. Hlavným použitým základom je, že po položení by mal stáť asi mesiac alebo trochu viac. Nezúfajte, využite tento čas na inú prácu na stránke. Ak nie sú peniaze na ďalšiu prácu, hydroizolujeme bočné steny nadácie, posypeme medzery zeminou a počkáme na čas na obnovenie práce.

Ďalej urobíme a zdvihneme strechu. Strešný materiál je premyslený v projekte, ale cenovo najdostupnejšia je bridlica. Všetky práce by mali byť prednostne dokončené pred začiatkom dažďa a chladného počasia. V opačnom prípade, s nástupom novej teplej sezóny, budú musieť podlahy a steny vysušiť. Okenné a dverné otvory sú uzavreté fóliou alebo drevenými štítmi.
Po dokončení týchto prác pokračujeme v inštalácii sanitárnych a plynových systémov, robíme podlahové potery, staviame na mieste žumpu. Zároveň vkladáme okenné a dverné otvory a po položení komunikácií vykonávame omietky a iné dokončovacie práce v interiéri. Paralelne, alebo ako sa ukáže, ak je to možné, robíme obloženie základov a.

Dom je prakticky postavený. Môžete vykonať opravy v jednej z izieb a presťahovať sa do bývania, postupne dokončovať zvyšok obytných a úžitkových miestností, postaviť garáž. Ako vidíte, nie všetko je také strašidelné, ako sa na prvý pohľad zdalo. Hlavná vec je komplexne posúdiť svoje silné stránky a urobiť správne rozhodnutie. Veľa štastia!

LAMPA
luk muži
Yarina
Ďakujem. Som rád, že sa ti to páčilo. Vôbec nie som génius. Neprišiel som na nič nové a neurobil som žiadny senzačný objav. Ja len staviam. Robím to, čo ma baví. Je ťažké položiť tehlu alebo blok? Myslím, že nie. Hlavná vec je chcieť to dať. A v akom dobrom fyzickom stave zostanete, ak po práci nejdete čítať noviny a pozerať televíziu alebo piť pivo, ale idete fyzicky pracovať na stavenisko. Aj keď na pivo si ešte nájdem čas
Takže pokračujem vo svojej správe. Poviem vám o prekladoch nad oknami. Rozhodli sme sa ich vyliať z betónu. Prvé debnenie prekladu sa vymýšľalo dlho, ale keď si uvedomili, čo sa deje, preklady rýchlo vystužili tvarovkami 10., 12. v dvoch radoch. A do 2-metrového okenného otvoru som dal zabetónovať rohy. Teraz, ak by som to urobil - žiadne betónové preklady. Dal by som rohy a bolo by to časovo oveľa rýchlejšie a v zložitosti oveľa jednoduchšie. Bolo by aj teplejšie. Ale vtedy to nikto nenavrhol.


Ale o tomto psovi môžete napísať celý príbeh. Žije pre seba na stavenisku, občas zmizne, ale nie na dlho, stále sem chodí. Dali jej meno Moska. Nedávno priniesla šteniatka pod moje dosky. Všetci muži. Takže kto potrebuje kontaktovať, inak neviem, kam ich mám dať. Nebyť manželky, ktorá ich ľutuje, už dávno by som ich naučil plávať v našej rieke. Ide o to, že táto kuriatka kradne susedov a nedávno som sa o tom dozvedel. A ja stále rozmýšľam, prečo nechce jesť môj chlieb a zemiaky a prečo sú šteniatka také bacuľaté a okrúhle ako koloboky. Tu je na fotke



V priebehu príbehu vyhodím aj obrázky malých šteniatok.
A teraz pancierový pás. Obišiel som internet, všetkých susedov, otravoval známych staviteľov, forumhouse. ru tiež mučil a rozhodol sa to aj tak urobiť.Pozri foto a všetko sa vyjasní.



Ale urobil som opasok s takou výstužou, aby to nebol len opasok, ale s predponou "armo". Pred rokom som také múdre slovo ani nepočul. Hrôza

Mimochodom, v tom čase som ovládal aj technológiu zvárania. Nie s mojou ženou a nie so svokrou (toto som ovládal ešte skôr. yyyy) ale technológiou zvárania železa. Zváračka už dlho ležala na povale, dokonca boli použité elektródy spred 20 rokov
Na predchádzajúcej fotke je drevené debnenie, ktoré sa robilo len na strednej nosnej stene lebo má hrúbku 20 cm. Tehla by tam na šírku zabrala celé miesto.

Tomu rozumiem použitá tehla. Novinka z fabriky k tomu má ešte ďaleko. KAMAZ priviezol a zhodil sklápač. Zo 4,5 tisíc tehál bolo možno 50 kusov rozbitých na polovicu.

O týždeň neskôr boli položené trámy. Hrúbka 12x16 cm Konce trámov boli zošikmené, ale koniec bol „nechaný“ bez dechtu. Och, s akými problémami sme ho nechali. Faktom je, že aj ja som nadhodil zadok a potom mi tu na fóre povedali, že to nemôžete urobiť. Zobrala som brúsku do rúk a rýchlo som išla ostrihať končeky. Hovorí sa, že strom dýcha hore nohami. Neviem či je to pravda alebo nie, nechaj ho dýchať.


Nenatáčal som proces, ako sme ich zdvíhali, pretože nie je vhodné fotiť a dvíhať lúče. Ona a takmer všetky ostatné obrázky ma nemajú kvôli tomu, že môj otec sa s digitálnym fotoaparátom veľmi nekamaráti a manželka je buď dieťa alebo pracovne vyťažená, nie je čas ísť na jej stavbu. konkrétne odfotiť. Ale márne... Bolo by veľmi zaujímavé vám to ukázať




Bolo rozhodnuté naimpregnovať trámy prostriedkami na ochranu dreva pred hmyzom a baktériami už navrchu neskôr a samozrejme hneď aj krokvy. Tu je štetec a choď


Otec riedi Borochron. Toto je názov tohto nástroja


Stretnutie s budúcimi susedmi. V pohode, hneď vedľa máme rodinu a tá má dieťa o 2 mesiace staršie ako my. A za nimi býva aj mladá rodina: majú o rok mladšiu dcéru od nášho syna. Bude sa mať s kým hrať na pieskovisku a potiť sa a keď vyrastú, bojovať o dievča od vedľa

V tejto optimistickej nôte skončím dnes ... Ďalej bude druhé poschodie, strecha atď. Stále vám toho musím veľa povedať a ukázať
Všetko popisujem v skratke a ak vás niečo detailne zaujíma, píšte, pýtajte sa, upozorňujte na chyby. Naučme sa spoločne ich nerobiť.

Pridal: 02/09/2014

Pre mnohých mladých a nie práve mladých ľudí je jednou z najdôležitejších životných úloh zaobstaranie si vlastného bývania. Váš domov - to stále znie a hreje na duši. A pre väčšinu táto úloha nie je jednoduchá a dlhá a pre niektorých je vo všeobecnosti nemožná. Čo je zvláštne. IMHO schopnosť získať dom a nájsť jedlo sú základné zručnosti každého plnohodnotného organizmu. Zvyšok môže zomrieť. Preto sa domnievam, že táto úloha je realizovateľná pre každého a nie tak dlho, ako sa bežne verí, ak nevychádzame z propagandy matrixu a prevládajúcich stereotypov, ale z výpočtov a zdravého rozumu. Chcem túto otázku analyzovať čo najpodrobnejšie, aby som pochopil, prečo ešte stále nebývate vo svojom dome. Naozaj to nie je také drahé. Navyše chcem ukázať, že postaviť si vlastný dom je niekoľkonásobne lacnejšie ako kúpa bytu.

Ako vypočítať hodnotu vášho domu.

Pre zaujímavosť som vypočítal náklady na stavbu priemernej chaty a pre tých, ktorí pochybujú, chcem ponúknuť podrobný rozbor. Pre tých, ktorí nemajú záujem porozumieť číslam, môžem ihneď ponúknuť výsledok výpočtov, na konci je detail. Samozrejme, zvažoval som možnosť rámového domu, ktorý považujem za najoptimálnejšie riešenie vo všetkých ohľadoch. Ako je cena, pohodlie, náklady, rýchlosť výstavby, izolácia.

Na výpočet som vzal najjednoduchší obdĺžnikový dom s podkrovím a sedlovou strechou. Podotýkam, že dom nie je jednoizbový byt, bývať v ňom môže až sedem. Ak si teda neplánujete založiť rodinu a stavať na jednej osobe, pokojne si môžete náklady na dom vydeliť dvomi. Ak chcete bývať v chate s podkrovím s celkovou rozlohou 120 m2, potom jej vybudovaním pomocou rámovej technológie strávite asi 300 tisíc rubľov. na všetkých materiáloch bez komunikácie a dokončovania. To je podmienené zameraním na priemerné ceny stavebných hypermarketov. Ak chcete, môžete nájsť lacnejšie materiály. Môžete si postaviť domček o niečo menší. To znamená, že ak je pre vás základom lacnosť, myslím, že je to možné v 200-250 tr. stretni ak sa snazis, lebo vo vypoctovani som vsetko zaokrúhľoval nahor a často aj s maržou. Kľúčovou otázkou je, kde ho postaviť. Často sú vysoké náklady na bývanie spojené s jeho polohou. IMHO najlepšia možnosť je bývať mimo mesta za 30-50 minút. Zvyčajne existuje primeraný pomer odľahlosti a nákladov. Pri takejto vzdialenosti stoja pozemky v obciach cca 15-20t.r. za stovku Pozemok normálnej veľkosti sa dá kúpiť za 100-200 t, dobrý za 200-300 t. Tu už vychádzame z našich požiadaviek a peňaženky.

V tejto fáze bude časť z vás smutná. Stráviť hodinu na ceste do mesta, ak tam pracujete, je nepríjemné. Ale zamyslite sa, koľkí z vás bývajú blízko miesta, kde pracujete? Myslím, že nie všetci, ale zvyšok už trávi čas na doprave a podľa moderných dopravných zápch tento čas aj tak zvyčajne trvá minimálne hodinu. Aký je teda rozdiel v tom, kam idete? Nemáte auto? Nakupujte najlacnejšie podľa dnešných štandardov dostupných pre každého. Dokonca aj pre veľmi chudobných je k dispozícii starý VAZ za 30 tisíc rubľov.

Z materiálov je ešte potrebné postaviť dom. Príčetný tím robotníkov to zmontuje za cca 200 tr. na par mesiacov. Ak chcete tieto peniaze ušetriť, môžete si ho postaviť sami, ale o tom neskôr.

Celkový rozpočet vlastníka domu je:

300 tr. – materiály

200 tr. - Práca

200 tr. - zápletka

Všetko zaokrúhľujem, aby som zohľadnil nepredvídané okolnosti.

komunikácie.

Takže dajme priemer 100 tr. k zdroju tepelnej energie.Prirodzene, nehovorili sme o komunikáciách. Je tu veľa nuancií. Najdôležitejšia je pre nás elektrina. Tí, ktorí chcú veľa experimentovať, sa môžu pokúsiť zaobísť sa bez toho, ale neradil by som. Môžete sa zaobísť bez všetkého ostatného. Pamätáme si najdôležitejšiu vec - prítomnosť komunikácie priamo ovplyvňuje náklady na stránku! Preto stačí počítať a rozhodnúť sa, do čoho idú a či nie je lacnejšie ich odmietnuť. Okrem elektriny môžete odmietnuť takmer akúkoľvek komunikáciu a nahradiť ju autonómnymi zdrojmi. Na vodu je vyvŕtaná studňa, kúrenie je riešené na kotol na tuhé palivo. Všetko je to len otázka nákladov. Zjednodušene môžem povedať nasledovné - v každom prípade má zmysel robiť studňu, aj keď existuje vodovod. Jeho cena je nízka a asi 5-10 tr. na našich miestach. Má zmysel položiť plyn, ak jeho pripojenie bude stáť až 200 tr., plyn nie je absolútne potrebný. Vykurovanie je dnes celkom možné zabezpečiť kotlom na tuhé palivo a všetko ostatné je poháňané elektrinou.

Koľko stoja vykurovacie a vodovodné systémy? Najjednoduchšia čerpacia stanica stojí asi 5 tr., kúrenie tvorí 90% nákladov na kotol a radiátory. Ak si vezmete najlacnejšie hliníkové radiátory, potom sekcia stojí asi 200 rubľov, 150 sekcií stačí na dom s rozlohou 120 m2. Jednoduchý kotol stojí asi 15 tr. Ďalších 10% hodíme približne na rúry a iné tvarovky, nie sú veľmi drahé. Celkovo sme položili 55 t.r. na materiály na vykurovanie a zásobovanie vodou. Pozorne si určite pamätajte na kanalizáciu. Za mestom je to len žumpa-septik, do ktorého je vypustené potrubie. Náklady na výstavbu septiku budú určené prakticky nákladmi na kopanie jamy.

S čím skončíme? Mať v priemere 800t.r. a zdravý rozum, môžeš sa stať vlastníkom normálnej chaty a pozemku. Ak ste pripravení robiť všetko vlastnými rukami a máte padawana, môžete sa stať majiteľom domu s pol miliónom vo vrecku.

Mylné predstavy, ktoré vám bránia mať vlastný domov.

Teraz sa pozrime na bežné mylné predstavy.

Mám krivé ruky, neviem zatĺcť klinec. Schopnosť robiť niečo s rukami, rovnako ako akúkoľvek inú zručnosť, sa dá naučiť, a to pomerne rýchlo. Ak hlava rozumie, základy tesárskych zručností sa dajú ľahko zvládnuť za týždeň a zváranie polypropylénových rúr - za deň. Globálne, aby ste si postavili dom podľa hotového projektu, musíte vedieť zatĺkať klince, píliť dosky a používať skrutkovač. Z intelektuálnych zručností potrebujete schopnosť používať meter, úroveň a všeobecnú predstavu o geometrii na úrovni základnej školy. Na vykonávanie kúrenia a inštalatérskych prác stačí, aby bolo možné krútiť závitové časti a zvárať polypropylénové rúry. Obe sú ešte jednoduchšie ako tesárske práce. Ak ste v detstve mali na hodinách práce aspoň štvorku, potom to všetko ľahko zvládnete, dokonca aj ako úplný humanista.

Profesionáli by sa mali venovať výstavbe, inak sa všetko zrúti. Profesionalita je dobrá všade, samozrejme, ale musíte pochopiť, že existujú rôzne možnosti dizajnu, ktoré sú v rôznej miere náročné na profesionalitu staviteľa. Rámová bytová výstavba je dobrá, pretože vzhľadom na technológiu je takmer nemožné postaviť tam nedostatočne pevnú budovu. Ak sú ruky úplne krivé, môže to byť krivé. Ale je nepravdepodobné, že spadne. Navyše je celkom možné získať úroveň profesionality dostatočnú pre tieto práce za týždeň alebo dva. Nie je nič zložité. Okrem toho, keď som sledoval prácu takzvaných profesionálnych staviteľov, opakovane som si všimol, že ako amatér dokážem to isté lepšie.

Nemám ani pol milióna. V dnešnej dobe je táto suma u nás dostupná úplne komukoľvek. Aj pri priemernej mzde ušetríte 10 tr. za mesiac a naakumulovať požadovanú sumu za 4-5 rokov. Bežne zarábajúci človek môže túto sumu nahromadiť za rok bez toho, aby sa namáhal. V konečnom dôsledku, ak si prenajmete byt, tak ste rovnakých 10 tr. za mesiac alebo ešte viac neustále platí nájomné. Nebolo by lepšie postaviť si na nich dom? V krajnom prípade si môžete zobrať pôžičku. Opäť nie je potrebné celé množstvo naraz. Najprv si môžete kúpiť pozemok. Potom uložte a postavte rám so strechou a potom urobte steny. Celá výstavba je ľahko rozdelená do etáp na 2-4 roky.

Potrebujem len zarábať viac, bývať mimo mesta a pracovať s rukami pod moju dôstojnosť. No, ak ste takí úspešní a váš príjem vám umožňuje nezašpiniť si ruky - skvelé, šťastný pre vás, kúpte si penthouse v centre a užívajte si život. Ako však ukazuje prax, väčšina čitateľov takéto finančné možnosti nemá. A ak nemáte príliš na výber, stačí sa zamyslieť. Aké alternatívy máte, aby ste o pár rokov mali vlastnú obytnú plochu 120 metrov? Podotýkam, že nejde o jednoizbový ani dvojizbový byt, ale o oveľa priestrannejšie bývanie, do ktorého sa zmestí celá rodina. V skutočnosti, ak zarobíte od 100 tr. za mesiac, potom by ste možno rozmýšľali, ako inak získať životný priestor, ale ak je váš príjem citeľne nižší, potom je zjavne najrozumnejšia možnosť postaviť si dom. Dom je najekonomickejšia možnosť. Vo všeobecnosti mi nevadí, že človek, ktorý veľa zarába, si môže dovoliť nemôcť nič robiť vlastnými rukami. No pre človeka, ktorý si nedokáže zarobiť na vlastné bývanie, je to neprijateľný luxus.

Údržba domu je drahšia ako byty a ak sa niečo pokazí, budete si musieť všetko opraviť sami. V skutočnosti je bývanie v dome oveľa ekonomickejšie. Údržba takejto chaty môže byť lacnejšia ako platby za jednoizbový byt. Najmä ak spotrebúvate iba elektrinu a vodu získavate zo studne. Prečítajte si účet za energie. Keď bývate vo vlastnom, nebudete musieť nič z toho platiť a úspora na kúrení a zásobovaní vodou s kanalizáciou bude občas. Čo sa zvyčajne rozbije vo verejných výškových budovách? Strecha začne zatekať, pokazí sa kúrenie, niekto niekomu zatopí. Pravdepodobnosť toho vo vašom vlastnom dome je v skutočnosti oveľa menšia, pretože veľkosť, počet obyvateľov a zaťaženie sietí a štruktúr sú menšie. Tlak vo vykurovacej sieti vo viacpodlažných budovách je niekoľkonásobne vyšší, takže hrozba prielomov je oveľa väčšia, plocha strechy je tiež oveľa väčšia, čo zvyšuje pravdepodobnosť porúch a netesností. Ak sa totiž niečo pokazí, tak nie je nič, čo by sa nedalo opraviť. Len sa bude oveľa menej často rozpadávať a ľahšie sa zotavuje vďaka menšiemu rozsahu. No ak vám raz za 40 rokov začne zatekať strecha, renovácia strechy je naozaj malý problém.

Rámový dom je na hovno. Nebývajú v ňom konkrétni chlapci. OK. Prežiť celý život v prenajatom byte alebo celý život splácať hypotéku. Je to tvoja vec.

Podrobný výpočet materiálov potrebných na stavbu vášho domu.

Pre tých, ktorí dočítali do konca a pochybujú, že sa materiály zmestia do 300t.r. Uvediem podrobnejší výpočet. Skúmal som dom o rozmeroch 6x10 s podkrovím a sedlovou strechou. Plocha strechy je cca 100m2, plocha obvodových stien cca 130m2, podlahová plocha je 60m2. Každých pol metra som položil podlahové polená, naprieč som položil palcovú dosku a na ňu DSP. Z vnútornej strany boli steny opláštené sadrokartónovými doskami, vonku - s obkladom. Hrúbka steny 20 cm izolácia - fúkaná vlna alebo sklená vata. Základ je stĺpový. Ondulínová strecha. 10 m2 kov-plastové okná.

Vo všeobecnosti sú najhospodárnejšie a najpraktickejšie materiály. Žiadny luxus, len hardcore.

Celkovo vyšlo:

• Zaklad - beton3 m3 cca 10t.r., ale ak si zasahujete sami, je to ovela lacnejsie
• Les - 8 m3 približne 65t.r. môžete nájsť lacnejšie drevo
• Strecha - ondulin 50 plechov cca 20 tr.
• Podlaha - DSP 40 listov približne 40 tr.
• Vonkajšie steny - obklad cca 40 tr.
• Para, izolácia proti vetru cca 5t.r.
• Izolácia 60 m3 približne 80 tr.
• Vnútorné steny - sadrokartónové dosky s profilmi 130m2 cca 15 tr.
• Okná cca 10m2 30 tr.

Finiš som samozrejme nezvažoval, pretože je od nuly do nekonečna. A pre správnosť porovnania sa nové byty predávajú aj vo forme stavebných opcií bez dokončenia.

Ak som nebral do úvahy nejaké maličkosti, ako sú skrutky, tak zvážte, že za tie peniaze dom trochu zmenšíte. Napíšeme tam aj vnútorné oddiely, pretože neviem, ako ich chcete usporiadať.