건물을 영구적으로 사용할 수 있는 권리. 아파트의 무상 영구 사용이란 무엇을 의미합니까? 철거를 위해 아파트에서 영구적으로 사용할 수 있는 권리

안녕 드미트리.

등록 취소와 관련된 사용 권한은 자동으로 종료되지 않습니다.

자발적으로 다른 주거지로 이사하고 사용권을 포기한 경우 법원에서 사용권을 상실한 것으로 인정할 수 있습니다.

대법원 해명

02.07.2009 N 14 러시아 연방 대법원 총회 법령
"러시아 연방 주택법 적용 시 사법 관행에서 발생한 일부 문제에 대해"
32. 주거용 건물 세입자 및/또는 이전 가족을 포함한 가족 구성원이 일시적으로 부재하는 경우 주거용 건물의 사회적 임대 계약에 따른 모든 권리와 의무를 보유합니다(RF LC 71조). . 주거용 건물에 이러한 사람이 없는 것이 일시적이지 않은 경우 관련자(집주인, 임차인, 임차인의 가족)는 주거용 건물에 대한 권리를 상실한 것으로 인정되도록 법원에 요구할 권리가 있습니다. 다른 거주지로의 출발과 관련하여 HC RF 83 조 3 부에 근거하여 사회 고용 계약을 종료합니다.
세입자의 인정에 관한 분쟁 해결 시, 세입자의 가족 또는 세입자의 전 가족이 주거용 건물에서 지속적으로 부재하여 사회 임대차 계약에 따라 주거용 건물을 사용할 권리를 상실한 것으로 간주합니다. 떠나기 때문에 법원은 다음을 알아 내야합니다. 피고가 주거 지역에서 부재하는 이유와 기간, 주거 지역에서 강제로 떠나는 지 (가족의 갈등 관계, 이혼) 또는 자발적, 일시적인지 여부 ( 일, 교육, 치료 등) 또는 영구 (그는 자신의 물건을 꺼내 다른 지역으로 이사 , 새로운 결혼을 시작하고 다른 주거 지역에서 새 가족과 함께 생활 등) 피고가 새로운 위치 거주지에서 다른 주거용 건물을 사용할 권리를 획득했는지 여부, 주택 및 유틸리티 지불 계약에 따른 의무 이행 여부 등.
법원이 피고가 주거지에서 다른 거주지로 자발적으로 떠나고 주거지 사용에 대한 장애물이 없으며 사회 계약에 따른 권리와 의무의 일방적 포기를 증언하는 상황을 확립하는 경우 고용, 주거에 대한 권리를 상실한 것으로 인정하기 위한 청구는 계약의 자신과 관련하여 피고의 종료와 관련하여 HC RF 83조 3항에 근거하여 사회적 고용.
자발적으로 거주지를 떠나 다른 거주지, 새로운 거주지, 사회적 임대차 계약에 따른 주거 사용권 또는 주거 소유권 자체가 없는 것은 부재를 인정하는 근거가 될 수 없습니다. HC RF 1조 2항에 따라 시민들은 자신의 재량과 이익에 따라 주택 권리를 행사하기 때문에 분쟁 주거지에 있는 이 시민의 임시 거주지입니다. 사회적 임차 계약에 따라 주거 건물 사용을 거부하려는 시민의 의도는 주거 임대 계약 당사자로서의 시민의 의지 표현을 함께 증언하는 특정 조치를 포함하여 다양한 증거로 확인할 수 있습니다.

감사합니다! G.A. 쿠라예프

주거용 건물의 영구 사용권: 소유권 및 그 권리의 대상.

법적 관행에서 자주 묻는 질문은 "누가 건물을 무기한으로 사용할 권리가 있습니까?"입니다.

연방법의 규범에 따르면 민영화되지 않은 주택, 아파트 또는 기타 주거용 건물의 정착은 가족 구성원으로서 그의 영구 사용권을 인정하는 근거입니다.

주거용 건물을 영구적으로 사용할 수 있는 권리는 무엇입니까?

건물을 무기한으로 사용할 권리는 국내법의 규범에 의해 보장되는 시민이 영구적 또는 임시로 아파트 또는 주택에 거주하고, 소지품을 보관하고, 동물을 키우고, 친구를 초대할 수 있는 가능성입니다. , 집주인처럼 행동하십시오.

이 권리가 발생하려면 근거가 있어야 합니다. 가장 중요한 사항을 강조해 보겠습니다.

1. 근로계약의 체결

2. 주거용 건물 임대계약의 체결

3. 아파트 구입

4. 부동산의 사유화

5. 무기한 거주에 대해 시민에게 동의한 아파트 소유자와의 직접적인 친족 관계

6. 생활공간의 무기한 사용에 관한 계약 체결

민영화 또는 주택 계약 체결의 경우를 제외하고 아파트의 영구 사용은 어떠한 방식으로도 문서화되지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 거주지 등록은 체계적인 회계를 위해 필요한 행정 행위입니다. 그것은 주택 소유에 대한 청구의 요소가 아닙니다. 따라서 러시아 시민은 종종 법정에서 헌법상의 권리를 증명해야 합니다.

종종 사람들은 아파트를 사고, 장비를 갖추고, 수리하고, 가족의 미래를 계획하고, 소유권의 문턱에서 자신의 집에 살 법적 권리가 있는 사람이 나타납니다. 이전 소유자는 친척이이 아파트에 무한정 살고 있음을 나타내지 않았습니다. 문제는 아파트에 평생 거주할 권리가 있지만 처분할 수 없는 사람에 관한 것입니다.

1. 사유화 시점까지 아파트, 주택에 거주하며 법적 거래를 거부한 친척, 가족. 그러한 사람의 거주권은 소유자가 여러 번 변경되고 "룸메이트"의 등록 주소가 다른 경우에도 평생 유지됩니다.

2. 유언 거부에 따라 구내를 운영하는 수혜자. 이것은 할머니가 손녀가 아파트에 살도록 허용했지만 판매하지 않았다는 것을 의미합니다.

3. 유지 보수 계약에 따라 주택에 거주하는 자, 임대료 수취인.
이 모든 사람들은 러시아 연방 주택법 규범에 따라 소유 형태에 관계없이 집에 무기한 거주할 권리가 있습니다.

주거용 건물의 무기한 사용권은 언제 박탈됩니까?

소유 주택 또는 도시 소유권 형태의 건물은 무기한 사용에서 개인으로부터 "제거"될 수 있습니다. 여기에는 여러 가지 요인이 있습니다.

사유지 소유주는 다음과 같은 경우 평방 미터를 잃습니다.

1. 건물을 무단으로 재개발하여 사람이나 이웃의 생명을 위협할 수 있는 경우 소유자가 수리를 거부하면 법원은 그 사람을 퇴거시키고 건물을 경매로 매각할 권리가 있습니다.

2. 구내가 의도된 목적으로 사용되지 않고 이웃의 권리가 체계적으로 침해되며 모든 행동은 집, 아파트를 파괴하는 것을 목표로 합니다. 당초 지방자치단체는 집주인에게 경고를 하고, 집주인이 적절한 조치를 취하지 않으면 법원에서 집주인을 퇴거시키라는 명령을 내린다.

다음과 같은 경우 시립 건물을 영구적으로 소유할 수 없습니다.

1. 사람의 영구 거주지로의 출발 및 등록 장소의 변경은 주거용 건물의 영구 사용에 대한 권리의 종료를 수반합니다.

2. 임차인의 의무 불이행: 6개월 동안 공과금 및 임대료의 부재;

3. 생활 공간의 손상, 파괴, 청결 및 질서 유지 미흡;

4. 이웃의 생활에 영향을 미치는 권리 침해

5. 아파트를 사무실, 상점, 창고로 사용.

그러나 아파트 소유자의 친척인 개인은 상황이 복합적으로 발생하여 강제로 가족 관계를 끊고 아파트에서 퇴거될 수 있습니다. 그러나 미성년자 자녀(이혼의 경우)가 있는 경우 해당 러시아 시민은 헌법상 권리 침해에 대한 소송을 제기할 수 있습니다. 그렇지 않으면 그 집에 살았지만 그 소유주가 아닌 사람은 영구적인 소유권을 잃게 됩니다.

여기에는 여러 가지 결정적인 요소가 있습니다.

1. 아파트가 제3자에게 매각되었습니다.

2. 공민이 유언으로 건물을 사용했으나 모든 조건을 위반하고 아파트를 조직적으로 파괴했습니다.

3. 영구이용계약이 종료되었습니다. 법정에서만 계약에 명시된 시간이 만료되기 전에 깨질 수 있습니다.

국내법에 따르면 아파트는 평생 사용할 수 있는 권리가 주어지며, 집주인이 바뀌어도 본인을 기재하거나 퇴거시킬 수 없다.

영주권 및 아파트 사용권

비종료 강제 거주권은 개인이 다른 사람, 즉 가족을 위해 포기하는 경우 사유화 중에 발생할 수 있습니다. 가족 관계가 약해질 수 있고 친척을 거리로 "추방"하는 것이 가능할 수 있지만 법은 그의 편이 될 것입니다. 따라서 러시아 대법원은 민영화를 거부 한 사람의 등록 취소 요구 사항을 충족하는 것이 불가능하다고 법원에 반복해서 지적했습니다.

평생 거주 및 아파트 사용에 대한 권리는 예를 들어 유언 거부를 설정할 때 법적 상속 관계에서 발생할 수 있습니다. 유언 거절을 통해 유언자는 아파트에 등록된 사람의 의무와 권리를 동시에 상속인에게 "부여"할 수 있습니다.
중요한!예를 들어, 형제 / 숙모 / 할머니 등에게 평생 주택 사용권을 부여 할 의무가있는 주택이 유증되는 방식입니다.
조합원, 전 조합원 및 그 배우자로부터 주택 건설 협동조합의 지분을 지불할 때 "평생" 등록. 평생 거주의 경우, 분담금의 일부를 지불하고 이 사실을 확인하는 문서를 보관하는 것으로 충분합니다.
배우자가 아닌 배우자의 평생 사용권에 관한 조항을 포함하는 결혼 계약 또는 재산 분할에 대한 배우자 간의 결론은 또한이 시민의 퇴거 불가를 수반합니다.
고아원 또는 기타 아동 기관의 미성년자는 비자발적으로 버려진 생활 공간에 대한 권리를 보유하며 등록을 박탈당할 수 없습니다.

중요한!이러한 범주의 사람들은 점유 건물을 평생 사용하고 소유할 권리가 있습니다.